Gayrimenkul danışmanlığı
Doğru fiyatlama, güçlü sunum ve şeffaf süreç yönetimiyle kararları sadeleştiriyorum.
Keller Williams · İzmir · Emlak Danışmanlığı
İzmir'de emlakta
güvenli kararlar
için yanınızdayım.
Ben Gökhan Çoban. 20 yılı aşkın kurumsal deneyimimi Keller Williams Türkiye çatısı altında İzmir'de emlak ve gayrimenkul danışmanlığıyla buluşturuyorum. Güzelbahçe, Urla, Seferihisar, Çeşme ve Alaçatı başta olmak üzere İzmir'in tüm ilçelerinde, ayrıca Manisa ve Kuşadası'nda satılık, kiralık ve yatırımlık portföylerde yanınızdayım.
GÇ
Güven odaklı
profesyonel rehberlik
profesyonel rehberlik
İzmir'de
aktif danışmanlık
STRATEJİ / GÜVEN / DEĞERaktif danışmanlık
Doğru strateji.✦Güçlü iletişim.✦Akıllı teknoloji.
01 Hakkımda
İşin merkezine her zaman insanı koyuyorum.
Emlak yalnızca metrekare ve fiyat değildir. Doğru soruları sormak, ihtiyacı anlamak ve güvenle ilerlemek demektir. İzmir'de ev almak, satmak ya da kiralamak isteyen herkes için süreç aynı yerden başlar: güven.
20 yılı aşkın kurumsal yöneticilik deneyimimi Keller Williams Türkiye çatısı altında kullanıyor; müşterilerime güvenli ve değerli yatırım fırsatları sunuyorum. Bu işi tek başıma yapmıyorum: 12 kişilik ekibimle, ekip arkadaşım Özlem Çoban (Gayrimenkul Danışmanı) ile birlikte çalışıyoruz. İzmir’de 600’den fazla, Türkiye’de 4.000’den fazla Keller Williams danışmanıyla aynı ağdayız.
✓ Satılık ve kiralık portföy danışmanlığı✓ İzmir emlak piyasası ve yatırım analizi✓ Şeffaf süreç yönetimi
02 Güven ve deneyim
20+yıl kurumsal deneyim
698+aktif ilan ve portföy
“Gayrimenkulde sürdürülebilir iletişim ve güven, kısa vadeli satış baskısından daha değerlidir.”— Gökhan Çoban
Ev alma sürecimizin başından sonuna kadar her konuda yanımızda olan, güven veren ve işini büyük bir titizlikle yapan sevgili Gökhan Bey ve Özlem Hanım’a çok teşekkür ederiz. Her sorumuza sabırla cevap verdi, bizleri her aşamada bilgilendirdi…
Gökhan Bey ve eşi Özlem Hanım’a güler yüzleri ve profesyonel yaklaşımları için çok teşekkür ediyorum. Gayrimenkul satış sürecinde son derece konuya hakim, çözüm odaklı ve müşteri memnuniyeti dikkate alınarak bize yardımcı oldular. Güvenle başvurabilirsiniz. Hem kısa sürede satışımız gerçekleşti hem de güzel bir dost kazandık…
Gökhan Bey ve değerli eşi Özlem Hanım bizim ev alım satım işlerimizde yardımcı olduğunuz için çok teşekkür eder, çok güvenilir insanlar olduğunuz için çok teşekkür ederim.
Gökhan Bey, sektörde işini fazlasıyla iyi yapan ender kişilerden biri. Tanışma imkânım olduğu için şanslı hissediyorum.
★★★★★Yorumların tamamı Google’da.Hizmet kalitemi, iletişimimi ve süreç yönetimimi Google işletme profilimde inceleyin.
03 Size nasıl yardımcı olabilirim?
Gayrimenkulde hedefiniz
hangisi?
İhtiyacınızı seçin; size uygun ilk adımı birlikte atalım.
01Gayrimenkulümü
Oturmak için ev
Yatırım yapmak
Kiralamak veya
Gayrimenkulümü
satmak istiyorum
Doğru fiyat, profesyonel sunum ve güçlü pazarlama planıyla başlayalım.
Satış sürecini görün 02Oturmak için ev
almak istiyorum
Kriterlerinize ve bütçenize uygun seçenekleri birlikte bulalım.
Alım sürecini görün 03Yatırım yapmak
istiyorum
Getiriyi giderlerle birlikte hesaplayıp riski görerek karar verelim.
Yatırım sürecini görün 04Kiralamak veya
kiraya vermek istiyorum
Doğru eşleşme, güvenli süreç ve uzun vadeli memnuniyet için konuşalım.
Kiralama sürecini görün04 Rehber
Sormaktan çekindiğiniz
soruların cevabı.
Tapu, vergi ve sözleşme başlıklarını sade bir dille topladım. Danışmanınız olmasam da işinize yarasın diye.
01
Tapu harcını kim öder, ne kadar tutar?Tapu harcı, gerekli belgeler, randevu ve devir günü.
02Kira artışı en fazla ne kadar olabilir?Artış oranı, depozito, demirbaş ve sorumluluk paylaşımı.
03Ev gezerken sormayı unuttuğunuz şey ne?Gezerken sormazsanız, taşındıktan sonra öğrenirsiniz.
04Fiyat etiketinde yazmayan masraflar neler?Alım satımın fiyat etiketinde yazmayan kalemleri.
05 Uzmanlık alanları
Sahadaki deneyim ile teknolojik düşünceyi aynı masada buluşturuyorum.
Yapay zekâ sistemleri
Tekrarlayan işleri azaltan, veriyi anlamlandıran ve deneyimi iyileştiren araçlar geliştiriyorum.
Dijital ürünler
Sahadaki gerçek ihtiyaçlardan yola çıkarak yalın ve kullanışlı dijital deneyimler tasarlıyorum.
06 KW CobanS™ · Ofisler için geliştirdiğim sistemler
Gayrimenkulcüyüm.
Yazılım geliştiriyorum.
Bu bölüm gayrimenkul ofisleri ve danışmanlar için. Ev almak veya satmak istiyorsanız yukarıdaki bölümler size hitap ediyor. Aşağıdakiler ise meslektaşlarım için geliştirdiğim araçlar: her biri bir ofisin ilk görüşmeden işlem sonrasına uzanan sürecindeki belirli bir tıkanmayı çözüyor. Başlığa dokunarak hangi adımı çözdüğünü okuyabilirsiniz.
01PORTFÖY ARAYIŞIKW CobanS™ FizBOSS KariyerDanışman eğitimi, sesli prova ve koçluk programı.
Huninin en başı — henüz ortada portföy yokken. Sahibinden satılık ilan veren mülk sahiplerine yapılan ilk aramalar (FSBO), bu işte portföy kazanmanın en zor ve en çok pratik isteyen kısmıdır. FizBOSS Kariyer danışmanı bu görüşmelere ilk gününden itibaren etap etap hazırlar: kısa ders, BOSSBOT ile mikrofonda sesli prova ve puan; eşiği geçen sonraki etabı açar.
Uygulamayı aç02İLK GÖRÜŞMEKW CobanS™ Gayrimenkul BFİlk görüşmede sorulması gereken her şeyi aynı düzende toplayan bilgi formu.
Görüşme sağlandıktan sonraki adım. Doğru danışmanlık doğru soruyla başlar; ilk görüşmede eksik alınan bir bilgi, sonraki her adımı yanlış kurar. Gayrimenkul Bilgi Formu; ihtiyaç, bütçe, zamanlama ve mülk detaylarını her müşteride aynı standartta toplar. Burada toplanan veri, sonraki adımdaki portföy analizinin de temelini oluşturur.
Uygulamayı aç03PORTFÖY KARARIKW CobanS™ KRB Ai+Karşılaştırmalı rayiç bedel (KRB) değerleme raporu hazırlar.
Portföy kararının kalbi doğru fiyattır. Mülk sahibine "eviniz şu kadar eder" demenin arkasında gerekçe olmalı. KRB Ai+, karşılaştırmalı rayiç bedel raporunu adım adım hazırlar; raporda Claude, Gemini ve GPT modellerinin sonuçları ayrı ayrı alınıp karşılaştırılır, böylece fiyat tek bir kaynağın tahminine dayanmaz. Hazırlanan raporlar geçmişte ve müşteri bazında saklanır.
Uygulamayı aç04PAZARLAMA HAZIRLIĞIKW CobanS™ Visual Ai+İlan görselleri ve pazarlama içerikleri için yapay zekâ destekli yaratıcı stüdyo.
Portföy alındıktan sonra iş pazarlamaya geçer ve bir mülkün ilk izlenimi görselidir. Visual Ai+, ilan görsellerini ve pazarlama içeriklerini tek yerden, tutarlı bir kurumsal görünümle hazırlamak için geliştirildi. Logo, imza ve şablon ayarları hesaba bağlı çalışır; hangi cihazdan girilirse girilsin aynı gelir. Kullanmak için Google hesabıyla giriş gerekiyor; giriş yapmadan izlenebilen bir demo da var.
Uygulamayı açGayrimenkul danışmanının günlük işi için sekiz program. Portföyden değerlemeye, aramadan kataloğa — hepsi tek hesapta, tarayıcıda çalışır.
İzmir emlak danışmanınız
Güvenle karar
verelim.
İzmir'in her ilçesinde, Manisa ve Kuşadası'nda emlak ihtiyaçlarınız için yanınızdayım. Satılık, kiralık ya da yatırımlık — Konak'taki ofisimden tüm süreci birlikte yönetelim.
WhatsApp'tan görüşelim Talep formunu doldurun 0555 540 99 30Genelde bir saat içinde dönüş yapıyorum.
Hizmet verdiğim bölgeler
Aliağa · Balçova · Bayındır · Bayraklı · Bergama · Beydağ · Bornova · Buca · Çeşme · Çiğli · Dikili · Foça · Gaziemir · Güzelbahçe · Karabağlar · Karaburun · Karşıyaka · Kemalpaşa · Kınık · Kiraz · Konak · Menderes · Menemen · Narlıdere · Ödemiş · Seferihisar · Selçuk · Tire · Torbalı · Urla · Kuşadası (Aydın) · Manisa