İzmir'de emlakta
güvenli kararlar
için yanınızdayım.

Huninin en başı — henüz ortada portföy yokken. Sahibinden satılık ilan veren mülk sahiplerine yapılan ilk aramalar (FSBO), bu işte portföy kazanmanın en zor ve en çok pratik isteyen kısmıdır. FizBOSS AI+ hem bu aramaları düzenli ve takip edilebilir biçimde yürütmek hem de danışmanları bu görüşmelere hazırlamak için geliştirildi.

Görüşme sağlandıktan sonraki adım. Doğru danışmanlık doğru soruyla başlar; ilk görüşmede eksik alınan bir bilgi, sonraki her adımı yanlış kurar. Gayrimenkul Bilgi Formu; ihtiyaç, bütçe, zamanlama ve mülk detaylarını her müşteride aynı standartta toplar. Burada toplanan veri, sonraki adımdaki portföy analizinin de temelini oluşturur.

Gelen talebi niteleme adımı. KRB görüşmeleri düzgün kaydedilmediğinde portföy kararları kişinin hafızasına kalır ve devredilemez hale gelir. KRB Ai+, görüşme notlarını ve verilen kararları yapılandırır; hangi mülkte neyin neden konuşulduğu aylar sonra bile izlenebilir olur.

Portföy alındıktan sonra iş pazarlamaya geçer ve bir mülkün ilk izlenimi görselidir. Visual AI+, ilan görsellerini ve pazarlama içeriklerini tek yerden, tutarlı bir kurumsal görünümle hazırlamak için geliştirildi. Logo, imza ve şablon ayarları hesaba bağlı çalışır; hangi cihazdan girilirse girilsin aynı gelir. Kullanmak için Google hesabıyla giriş gerekiyor; giriş yapmadan izlenebilen bir demo da var.

Görseller hazırlandıktan sonra sıra müşteriye anlatmaya gelir. Her portföy için sıfırdan katalog hazırlamak vakit alır ve çoğu zaman ertelenir. Katalog Sihirbazı, girilen portföy bilgilerini derli toplu bir kataloğa çevirir; görüşmeye elinizde profesyonel bir dosyayla gitmenizi sağlar.

Alıcı ilgilenmeye başladığında iş masadan sahaya taşınır. Ofise ulaşan randevunun doğru danışmana gitmesi, danışmanın da hangi mülkü ne zaman göstereceğini net bilmesi gerekir. KW CobanS™ BOSS+ bu akışı yönetir: randevular danışmanlara aktarılır, saha yönlendirmesi yapılır ve kimin hangi mülkü gösterdiği izlenebilir kalır. Sahada kaybolan bir randevu, kaybedilen bir müşteri demektir.

Huninin en çok sızdıran yeri burasıdır. Emlak danışmanlığında işi büyüten şey ilan sayısı değil, takibin düzenidir. Smart CRM+ müşteri kayıtlarını, görüşme takibini ve dönemsel raporlamayı tek ekranda toplar; hiçbir talebin arada kaybolmamasını ve mülk sahibine düzenli ilerleme raporu gitmesini hedefler.